農舍廠房  中壢買屋 / 中壢買房 - 李綺綺工商地產中壢近青埔合法鋼造農舍廠房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5980 萬
參考單價：123.55 萬/坪
地址：桃園市中壢區內厝八路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：48.4 坪 (不含車位面積)
主建物面積：48.4 坪
土地面積：569.39 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：34 年
法定用途：農舍
形式/類型：廠房/ 工廠

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大崙國中.中平國小
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件雖具備地段與硬體優勢，但並非一般購屋者適宜購入之類型。主要風險在於「農舍」性質與「工廠」使用之衝突，以及高達 330 坪的增建面積可能存在違建疑慮。對於具備自耕農身分或能接受高風險投資的買方，此物件可提供較低的土地取得成本與寬闊的作業空間；然而，若買方以住宅居住或長期安全持有為目的，建議務必諮詢專業律師與地政士，確認增建面積之合法性與可保留性，否則面臨拆除損失及融資困難之風險極高，僅建議有特定產業自用需求者詳加評估後再行議價。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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